Kupno własnego mieszkania nie jest prostą sprawą. To przede wszystkim bardzo Duży wydatek, dlatego przeglądając oferty rynku nieruchomości szukamy takich propozycji, które najmniej dotkliwie obciążą nasz domowy budżet. Jednym z takich rozwiązań jest kupno mieszkania prosto od dewelopera; cena takiego mieszkania jest niższa, bo nie uwzględnia marży wszelkich pośredników, ale niesie też za sobą ryzyko.
Przede wszystkim najtańsze oferty dotyczą mieszkań, których fizycznie jeszcze w ogóle nie ma, są dopiero w trakcie budowy. Kupujemy więc praktycznie „w ciemno” i nie wiadomo jak tak naprawdę nasze mieszkanie będzie wyglądało, gdy budowa zostanie zakończona. Co więcej, może się również przytrafić, że z powodów finansowych firma deweloperska nie jest w stanie dokończyć realizacji projektu i dom mieszkalny w ogóle nie powstanie.
W takim przypadku pieniądze, które wpłaciliśmy na poczet naszego mieszkania, najczęściej przepadają i zostajemy na lodzie. Kolejną kwestią jest standard wykończenia budynku. Po wprowadzeniu się do nowego lokum nagle może się okazać, że ściany są krzywe, tynk odpada, a instalacja elektryczna pozostawia wiele do życzenia.
W przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego możemy namacalnie się przekonać, jak wygląda stan techniczny mieszkania, jakie są ewentualne usterki, czy mieszkanie ma odpowiednią izolację akustyczną, jaki będziemy mieć widok z okna. Możemy też sprawdzić, jakie jest otoczenie bloku, w którym znajduje się nasze mieszkanie, więc nie spotka nas przykra niespodzianka, że w najbliższym czasie zaraz obok powstanie stacja benzynowa czy droga szybkiego ruchu.
By uniknąć poważnych kłopotów, powinniśmy dokładnie sprawdzić dewelopera i dokumentację jego inwestycji. Przede wszystkim – czy deweloper jest właścicielem gruntu, na którym powstaje nowy budynek, czy posiada wszystkie niezbędne pozwolenia i uprawnienia, czy nie jest w stanie upadłości oraz jak wyglądała realizacja jego wcześniejszych inwestycji.
Autor: housecore Artykuł do pobrania z serwisu airstar.pl
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz