wtorek, 29 marca 2011

Jak rozsądnie kupić mieszkanie?

Jak rozsądnie kupić mieszkanie?

Kupno własnego mieszkania nie jest prostą sprawą. To przede wszystkim bardzo Duży wydatek, dlatego przeglądając oferty rynku nieruchomości szukamy takich propozycji, które najmniej dotkliwie obciążą nasz domowy budżet. Jednym z takich rozwiązań jest kupno mieszkania prosto od dewelopera; cena takiego mieszkania jest niższa, bo nie uwzględnia marży wszelkich pośredników, ale niesie też za sobą ryzyko.

Przede wszystkim najtańsze oferty dotyczą mieszkań, których fizycznie jeszcze w ogóle nie ma, są dopiero w trakcie budowy. Kupujemy więc praktycznie „w ciemno” i nie wiadomo jak tak naprawdę nasze mieszkanie będzie wyglądało, gdy budowa zostanie zakończona. Co więcej, może się również przytrafić, że z powodów finansowych firma deweloperska nie jest w stanie dokończyć realizacji projektu i dom mieszkalny w ogóle nie powstanie.

W takim przypadku pieniądze, które wpłaciliśmy na poczet naszego mieszkania, najczęściej przepadają i zostajemy na lodzie. Kolejną kwestią jest standard wykończenia budynku. Po wprowadzeniu się do nowego lokum nagle może się okazać, że ściany są krzywe, tynk odpada, a instalacja elektryczna pozostawia wiele do życzenia.

W przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego możemy namacalnie się przekonać, jak wygląda stan techniczny mieszkania, jakie są ewentualne usterki, czy mieszkanie ma odpowiednią izolację akustyczną, jaki będziemy mieć widok z okna. Możemy też sprawdzić, jakie jest otoczenie bloku, w którym znajduje się nasze mieszkanie, więc nie spotka nas przykra niespodzianka, że w najbliższym czasie zaraz obok powstanie stacja benzynowa czy droga szybkiego ruchu.

By uniknąć poważnych kłopotów, powinniśmy dokładnie sprawdzić dewelopera i dokumentację jego inwestycji. Przede wszystkim – czy deweloper jest właścicielem gruntu, na którym powstaje nowy budynek, czy posiada wszystkie niezbędne pozwolenia i uprawnienia, czy nie jest w stanie upadłości oraz jak wyglądała realizacja jego wcześniejszych inwestycji.

Autor: housecore Artykuł do pobrania z serwisu airstar.pl

Brak komentarzy:

Prześlij komentarz